Eine kürzlich durchgeführte Umfrage von Engel & Völkers Liquid Home, einem Anbieter für Teilverkauf von Immobilien, ergab, dass die Mehrheit der Kunden ihr Wohneigentum noch nicht vollständig abbezahlt hat. Wenn sich Kunden für einen Teilverkauf ihrer Immobilie entscheiden, bedeutet dies oft auch die Ablösung ihres laufenden Kredits für Haus oder Wohnung. Abhängig von den Konditionen der (Anschluss-) Finanzierung kann sich dieser Schritt finanziell lohnen. Insbesondere ältere Menschen müssen möglicherweise mit höheren Zinsen und Tilgungsraten rechnen, die über die Nutzungsgebühr des Teilverkaufs hinausgehen können. Die Umfrageergebnisse unterstreichen die Bedeutung einer individuellen Überprüfung des laufenden Immobilienkredits.
Im Jahr 2022 endeten die Jahre des historisch niedrigen Leitzinses abrupt. Die Europäische Zentralbank (EZB) sah sich aufgrund politischer Ereignisse und steigender Inflation gezwungen, den Leitzins drastisch zu erhöhen. Dies hat zur Folge, dass Immobilieneigentümer neben den steigenden Lebenshaltungskosten auch mit höheren Raten für ihren Immobilienkredit konfrontiert sind. Besonders für Personen im Ruhestand kann dies zu finanziellen Belastungen führen. Eine Option für diejenigen, die noch eine Restschuld auf ihrer Immobilie haben, könnte ein Teilverkauf der Immobilie sein, da dieser möglicherweise günstiger ist als die Zinsen und Tilgungsraten des laufenden Kredits.
Ein Großteil der Kunden von EV Liquid Home nutzt den Teilverkauf unter anderem zur Begleichung ihrer Restschuld auf der Immobilie. Insbesondere bei einer Wertsteigerung der Immobilie seit dem Kauf kann sich ein Teilverkauf als vorteilhaft erweisen. Die hohe Weiterempfehlungsrate von 95 Prozent unter den Kunden von EV Liquid Home zeigt, dass der Teilverkauf ihren Erwartungen entspricht. Christian Kuppig, CEO von Engel & Völkers Liquid Home, betont: „Wir legen großen Wert darauf, dass unsere Kunden bestmöglich informiert sind und raten jedem dazu, sorgfältig alle Optionen zu prüfen. Unser Ziel ist es, dass der Teilverkauf unseren Kunden die gewünschten finanziellen Vorteile bringt.“
