Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist in Deutschland nach wie vor ungebrochen: Noch immer gilt ein Eigenheim für viele als Lebensziel. Doch die wenigsten bringen die Summe für den Kauf eines Hauses einfach so auf — zumal die Preise auf dem Markt zuletzt stark angestiegen sind.
Insbesondere die Wohnungsnot in den Metropolen treibt nicht nur die Mieten, sondern auch die Kaufpreise teilweise massiv in die Höhe. Umso wichtiger wird es da, schon im Vorfeld eines Kaufs alle Sparmöglichkeiten auszuloten. Und es gibt eine Möglichkeit, die bei einigen künftigen Immobilien-Käufern noch immer nicht präsent genug ist: nämlich den Vergleich von Baukrediten.
In den meisten Fällen lohnt sich ein Kreditvergleich vor dem Immobilienkauf
So hat die „Stiftung Warentest“ die Immobilienkredite von über Hundert verschiedenen Baufinanzierern getestet. Dabei hat sich gezeigt, dass zum Teil große Unterschiede bei den Angeboten der verschiedenen Anbieter bestehen. Es kann sich also für den Investor lohnen, nicht direkt zur Hausbank zu gehen, sondern mehrere Angebote zu vergleichen.
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Grundsätzlich ist die Gelegenheit zu bauen dank des niedrigen Zinsniveaus nach wie vor günstig. Wer bei der Suche jedoch sorgsam vorgeht, könne bis zu 48.000 Euro im Lauf der Abbezahlung sparen, heißt es in der „Welt“. Die von Stiftung Warentest getesteten Angebote bewegen sich nämlich in einem Zinsrahmen zwischen 15.000 und 63.000 Euro, die über die gesamte Laufzeit gesehen fällig werden. Je kürzer die Zinsbindung, desto geringer falle auch der Zinssatz aus.
Je nach Region gibt es Unterschiede bei den Kauf-Nebenkosten
In Abhängigkeit vom Einzelfall ergeben sich natürlich viele Möglichkeiten der Immobilien-Finanzierung. Dabei ist nicht allein der Zinssatz entscheidend, auch das passende, individuelle Konzept sollte bei der Sondierung einzelner Angebote eine Rolle spielen, so die Stiftung.
Falls ein Kreditnehmer zudem mit außerordentlichen Zahlungen rechnet, mache es Sinn, sich eine hohe Sondertilgung offen zu halten. Viele Immobilieninteressenten unterschätzen zudem die regionalen Unterschiede: So schwanken die Kosten, die neben dem reinen Kaufpreis der Immobilie anfallen, in einzelnen Bundesländern laut einer Berechnung von „finanztip.de“ zwischen acht und 16 Prozent. Ein geplantes und gut informiertes Vorgehen beim Immobilienkauf zahlt sich also aus.
Quelle: Business Insider
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